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36氪携手自如研究院解读00后租房趋势:85%北京毕业生留京租房

临近7月,随着各大城市疫情防控稳步向好,找工作、找房子的毕业旺潮“虽迟但到”。数据显示,今年将有超过1000万高校应届生步入社会,其中绝大多数都是首批00后,他们的择业、择居选择也成为了多方关注的热点。

近日,36氪后浪研究所联合自如研究院发布了《00后“相亲式”租房》,在调研了近两千位包括00后在内的年轻租客后,数据显示,越来越多00后在租房过程中更挑剔也更务实,“有态度,不将就”成为他们的居住座右铭——“这届年轻人,租房子和谈恋爱一样认真”,可堪称「相亲式」租房。

不再执着去远方,超半数00后留在高校所在地

到哪里都是工作,不如选择最熟悉的留下来。今年,多数毕业生逐渐会选择留在大学本地进行工作租房。

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据自如硏究院数据统计,2022年毕业生中超半数都会选择在高校所在地租房。根据近三年毕业生签约高校所在地房源的比例来看,北京由2020年的76%上涨到2022年的85%,武汉由77%上涨到92%,杭州由77%上涨到86%。

留在熟悉的城市,不仅让年轻人拥有更强烈的安全感与归属感,也和近些年新一线城市的快速发展离不开关系。更多的工作机会和发展空间,以及愈加完善的人才引进措施,都能让毕业生们安心留在新一线。

但留在熟悉城市的年轻人对租住环境的要求也不低,数据显示,有4成00后正式入住前至少要看5到10套房。

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其实可以发现,这届年轻人只看一套或者看到十套以上的也大有人在。在只看一套房就签约的人群中,00后占比达12.31%,超过90后与95后;看八套房及以上的00后占比也高达23.08%。也许对于年轻人来说,数量不重要,重要的是“符合心意”。对于“梦中情房”,要么当机立断马上决定,要么大浪淘沙耐心寻找。总之,无论数量多少,只要能让自己住得开心,挑选的过程都是值得的。

实力相当是硬道理,00后租房也讲究经济、务实

刚出社会,00后们已经超会生活。在经济实力的基础上,27.6%的00后都选择了性价比更高的单间合租,其次才是个人整租以及和好友整租。

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入住之后,00后们也更愿意花心思来磨合自己的一隅之地。根据调查,超8成00后有租房改造意愿。

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00后眼中的完美合租对象:干净整洁最重要

当单间合租成为租房常态,“同住一个屋檐下”的室友不仅是自己的队友,更是自己完美合租的key person。

数据显示,00后对完美合租对象要求的前三点分别为:干净卫生,无不良嗜好;不随便乱动他人东西;生活作息相似。能够满足这些要求,合租生活才能开始走向高质量发展。

不仅如此,完美合租就是既能“合”,也能“分”。对于00后来说,在和室友保持良好的相处之外,能够拥有不被打扰的独立空间也是合租的重中之重。

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00后是“细节为王”的一代,除了房租、通勤、装修三大要素,他们更在意个人隐私和空间边界感。数据显示,00后看重的找房要素中,室友信息占14.36%,租房渠道的正规度占20.74%,而私密程度占比达到最高的21.81%。而95后和90后在这一点上分别仅占到13.3%和10.78%。

由此来看,初入社会,与他人合租正在成为常态,但这并不意味着混乱和麻烦,如果能够和室友打好配合,居住感受也将大大提高。

就地租房、选择长租、房间改造、多人合租……不仅是00后,这一届年轻人正在租房上投入越来越多的精力和要求,更愿意将租房看作是自己的归属地。这种态度不仅是对独立生活的期许,同时也对租赁市场的供给方提出了更高的要求。

而长租机构自如作为租赁市场的重要参与方,一直以来也尝试为年轻人提供更多的居住可能性。不仅在租住产品上持续发力,提升年轻人的居住品质,面对刚入社会的年轻人,更是持续提供租房支持,尝试为他们减轻租房压力。

据了解,进入6月以来,各大城市复工复产叠加毕业季,租房需求迎来一批集中释放。数据显示,5月29日开始,自如上海单日客源量逐日攀升,平均单日客源量环比增长超50%。在成交量上涨的同时,自如全国租金水平保持整体平稳的状态,环比波动幅度均在±2%范围内,当前续约价格同比去年同期,平均涨幅在2.5%-3%。据克而瑞租售数据显示,4到5月,上海个人房源租金环比上涨9%。不难发现,长租机构价格变化幅度低于普租房源。

在保持租金平稳的同时,为了进一步减轻毕业生的负担,自如每年最重要的企业社会责任项目“海燕计划”也如期上线,旨在为初入社会的高校应届毕业生提供租房“月付、0押金”的专项支持。参与该项目的毕业生们认证毕业生身份后,最低仅需支付1个月租金即可实现“拎包入住”, 无需再为“押一付三+中介费”的高昂租房成本而担忧。

目前,海燕计划已经开展10季,覆盖超过全球超过4000所高校,300万毕业生参与其中,减免押金已经近10亿元。而2022年第10季“海燕计划”上线2月来,已吸引超20万毕业生参与,成为了众多高校毕业生们租房安居的首选

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